阳春市一小区多栋别墅被批量改造为企业员工宿舍，业主担忧安全隐患扰民

近日，广东省阳春市广和璟玥湾别墅小区出现违规改造情况。有业主反映，小区内多名别墅被同一产权人批量购入，目前正在集中装修，拟统一改造为大型企业员工集体宿舍，未来将有大量外来员工集中入住、轮换居住。

涉事别墅规划性质均为私人住宅别墅，仅适用于家庭自住。如今被批量改造为人员密集型集体宿舍，已实质性改变房屋规划用途。根据《民法典》相关规定，住宅变更为经营性、集中性使用，必须征得全体利害关系业主同意，目前周边业主均未收到任何征求意见，属于违规改造使用。

据业主现场观察，施工方正在对多栋别墅进行内部空间改造、隔断隔间、增设大量电路点位，疑似为多人住宿做布局。别墅本身按照家庭少量居住标准设计，消防负荷、用电容量、疏散通道、安防条件均无法满足集体宿舍的安全标准，存在极大消防安全隐患。

小区业主表示，若大量外来人员长期集中居住，将彻底改变纯居住小区属性，带来人员混杂、治安风险、噪音扰民、停车紧张、垃圾激增等一系列问题，严重破坏小区居住环境与居住安全性。

目前小区业主已向相关部门反映，希望住建、消防、属地街道介入核查，叫停违规改造行为，制止住宅别墅擅自改为员工集体宿舍，维护小区正常居住秩序与业主合法权益。